Преимущества Маргариты перед другими Карибскими островами
Почему лучшее место для покупки недвижимости на Карибах - остров Маргарита?
Есть немало мест в мире, где могло бы быть интересно приобрести недвижимость. Может быть, ознакомившись с этим разделом, вы рассмотрите остров Маргарита на Карибах, как один из вариантов для ваших инвестиций. Здесь мы хотим привести некоторые сведения о Венесуэле и ее самом популярном Карибском острове.
| Основные преимущества: |
| *Низкая стоимость недвижимости |
*Низкая стоимость жизни |
| *Свободная от ураганов зона |
*Отличные возможности для инвестиций |
| *Хорошая инфраструктура |
*Зона дьютифри |
| *Прямые рейсы на остров из Европы |
*Прямые рейсы на остров из Европы |
| *Гарантированный рентный доход |
*Низкие налоги |
Общая информация о Венесуэле и острове Маргарита.
Венесуэльский остров Маргарита – одно из самых замечательных мест на Карибах без традиционно высоких Карибских цен. Но низкие цены на острове Маргарита – это не единственное его преимущество. Есть и масса других – вечное лето круглый год, Очень комфортный стабильный климат с постоянными морскими бризами без изнуряющей жары, отсутствие ярко выраженного сезона дождей, отсутствие ураганов.
Кроме того, Венесуэла один из 8 крупнейших экспортеров нефти, что обеспечивает ей стабильное экономическое положение.
Остров Маргарита – самый большой и самый развитый остров из 72 островов на Карибах, принадлежащих Венесуэле, он чем-то напоминает Доминикану, но имеет гораздо более лучшую инфраструктуру и гораздо менее криминогенную обстановку. На острове Маргарита много казино, гольф полей, разнообразные рестораны, развитая сеть дорог хорошего качества, клубы, современные супермаркеты и крупные торговые центры, парки развлечений.
Экономика.
Венесуэльская экономика в настоящее время является одной из наиболее быстро растущих в мире. Венесуэла – очень богатая страна, благодаря большим запасам нефти. В 2006 году бюджет страны пополнился 50 миллиардами долларов от продажи нефти. Около 80% нефти поставляется в США. Торговый баланс 2006 года был положительным (22 миллиарда USD).
По данным официальных источников в четвертом квартале 2007 года Валовой национальный продукт вырос на 8.5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Туризм на острове Маргарита.
Остров Маргарита – это самое популярное место для отдыха в Венесуэле. Многие состоятельные жители Каракаса и других городов Венесуэлы имеют на Маргарите дома или квартиры, чтобы отдохнуть и провести здесь отпуск и праздники - это очень престижно иметь собственную недвижимость на Карибах, именно на острове Маргарита. Население острова Маргарита возрастает в несколько раз из-за наплыва отдыхающих в период с июля по середину сентября, на Рождество и Новый год, а также в пасхальную неделю. Остров Маргарита привлекает венесуэльцев прекрасными пляжами, близостью к материку, и возможностью совместить отдых с шоппингом. Венесуэльские туристы в огромных количествах везут с острова Маргариты, кроме всего прочего, алкоголь (особенно виски), сыр и шоколад, т.к. эти позиции стоят значительно дешевле, чем на материке.
При численности всего 400 000 жителей, на острове Маргарите побывало 1.5 миллиона туристов в 2005 году, 2 миллиона в 2006 и 2.4 миллиона в 2007году (прирост составил 16%). Более половины всех туристов - гости из европейских стран (постоянные чартерные рейсы есть из Германии, Голландии, Англии, Чехии, Испании, Италии). На острове Маргарита построен прекрасный современный морской порт, от причала которого стартует основная масса круизов по Карибскому морю.
Инфраструктура острова Маргарита.
Для не слишком большого Карибского острова на Маргарите прекрасно развита вся инфраструктура – торговые центры, супермаркеты, клиники, школы, детские сады, дороги. И все это продолжает развиваться очень быстрыми темпами. Заканчивается строительство нового очень крупного торгового центра класса люкс недалеко от отеля Хилтон, в ближайшее время планируется соединить города Помпатар – Асуньсион – Хуан Гриего современной автомагистралью.
Строительный бум.
В настоящее время на острове очень активно ведется строительство огромного количества жилья и коммерческих помещений. Базируясь на большом спросе на приобретение или аренду квартир и домов, в разработке сейчас находятся более 40 проектов очень крупных жилых комплексов.
Покупка недвижимости на острове Маргарита – простой и безопасный процесс
Любой человек может прибрести недвижимость на Маргарите, для этого совершенно не обязательно иметь статус резидента. Оформление покупки происходит просто,быстро и надежно, благодаря налаженному учету операций с недвижимостью в органах государственной власти. Только тут приобретение недвижимости на Карибах действительно не вызывает затруднений.
Стоимость недвижимости острове Маргарита очень невысока.
Начальный уровень цен находится в районе 75 000 USD, приличную виллу можно приобрести всего лишь за чуть более 200 000 USD, а недвижимость класса люкс - за 500 000USD. И это на Карибах!
Налоги.
Покупатель собственности не платит никаких налогов при покупке, только лишь оплачивает услуги адвоката, нотариуса и регистрацию. Это составляет примерно 1-2% от стоимости недвижимости.
Кроме того, необходимо ежегодно уплачивать налог на имущество порядка 100 USD.
Стоимость жизни на острове Маргарита.
По сравнению с Европой стоимость жизни в Венесуэле невысока, особенно это касается таких статей затрат, как бензин (литр бензина стоит чуть меньше 3 центов - 50 литров всего 1,5 доллара США) и коммунальные платежи.
Сдача недвижимости в аренду на острове Маргарита.
Возможности для сдачи недвижимости в аренду очень хорошие, особенно в периоды высоких сезонов Рождества, Пасхи, Карнавала, летних отпусков, хотя и в период с октября по апрель туристический сезон тоже не затихает благодаря притоку европейцев и канадцев, стремящихся уехать на Карибы, подальше от своих промозглых зим.
|
